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                    知青子女從未實際居住,動遷有份額嗎?

                      發布時間:2021-10-12 23:30:28 點擊數:
                    導讀:在公房的征收案件中,如何確定同住人是案件的關鍵,而涉及知青及知青子女回滬的案件的數量不容忽視。對于按照政策回滬的知青或知青子女有哪些照顧?是否知青及知青子女回滬一定會成為房屋的同住人?今天我們通過黃浦區

                     在公房的征收案件中,如何確定同住人是案件的關鍵,而涉及知青及知青子女回滬的案件的數量不容忽視。對于按照政策回滬的知青或知青子女有哪些照顧?是否知青及知青子女回滬一定會成為房屋的同住人?今天我們通過黃浦區的一個案例來為大家講解。


                    黃浦法院:知青子女與房屋沒有關聯性,不是同住人。


                    原告李男與被告李女是表兄妹關系,系爭房屋系被告的母親(已去世)所在單位于1998年7月向其增配的公房,受配人為李女及其母親。李女1998年將戶籍遷入,李女的外祖父母也就是李男的祖父母于1999年也將戶籍遷入系爭房屋,后兩位老人先后去世。李男于2000年將戶籍由安徽省遷入,《外省市入戶的失業人員調檔申請表》載原告李男的申請調檔理由為“支內職工子女回滬政策”,《戶口遷移證》的“遷移原因”一欄載“投靠親屬”;“申報入戶理由”一欄載“李男之父李某58年支內到安徽淮北礦務局,現李男根據政策要求回到祖父母處”。系爭房屋增配后由被告李女及其母親共同居住,原告李男一直居住安徽,未居住過系爭房屋。


                    法院另外查明李男的父親原戶籍在上海市中華路房屋內,1958年遷至安徽省淮南市。李女曾于1998年享受過動遷,為貨幣安置。


                    現在系爭房屋被征收,征收補償款共計360余萬元,李男認為自己系知青子女,屬于系爭房屋的同住人,因此應享有征收利益,李女則認為系爭房屋是自己母親單位所分配,與李男并無關系,兩人無法達成一致意見,因此將李女告上法庭。


                     原告雖按照支內職工子女回滬政策將戶籍遷入系爭房屋,但原告的父親于1958年離滬時原籍并非在系爭房屋而在中華路房屋,而系爭房屋系被告的母親所在單位向其增配所得,原告與系爭房屋并無來源上的關聯性,與被告及其母親亦非直系親屬關系,李女母親允許原告戶籍遷入系爭房屋具有幫助性質,故原告不符合同住人認定標準。被告曾于1998年在中華路房屋的拆遷過程中作為被安置人享受貨幣補償,應認定其享受過福利,亦不符合同住人認定標準。鑒于此,原、被告均非系爭房屋的同住人,征收安置補償利益應根據公平原則在二人間合理分配??紤]到被告系房屋的原始受配人,且自增配以來長期居住其中至征收,對房屋的居住需求較大,故應適當多分;而原告與系爭房屋并無淵源,且常年居住安徽,對房屋無居住需求,故應酌情少分。


                    法院最終判定李男分得50萬元征收補償款,李女分得310萬元征收補償款。


                    首先我們需要明確同住人要滿足“戶籍”、“實際居住”和“無福利分房”這三個條件。但是知青及知青子女由于歷史原因的特殊性,當知青及知青子女在上世紀八九十年代回滬時,由于房屋居住面積狹小等原因,很難再居住其中,因此對于上述三個條件中的實際居住條件有所放寬。靜安法院發布的《2020年度涉房屋征收補償利益分割糾紛審判白皮書》中也載明:“公房征收案件中,即使知青子女及知青親屬因居住困難、家庭矛盾等各種因素導致實際無法居住系爭房屋或居住時間較短,亦不應輕易否認其同住人資格”。上海市二中院(2020)滬02民終3883號判決也載明:“彭某的戶籍均系按知青子女回滬政策遷入系爭房屋,鑒于該房屋客觀居住條件、狀況,雙方當事人間就彭某在此居住情況的爭議,并不影響對彭某同住人身份的認定,彭某享有系爭房屋征收補償利益”。

                           

                    但是上述同住人條件的前提是按照政策回滬的知青應將戶籍遷回到自己父母的房屋內,知青子女遷回到自己祖父母或外祖父母的房屋內,遷回的知青或知青子女與遷回的房屋承租人具有直系血緣關系。如果知青回到兄弟姐妹或知青子女回到叔叔、阿姨所分配的房屋內,且未在被征收房屋內實際居住過的知青或知青子女,一般會被認定為幫助性質,會排除其同住人身份,對被征收房屋不享有征收利益。


                    因此通過上述分析我們可以看出知青子女回滬,在政策上存在一定傾斜性照顧。但知青身份并不完全等同于同住人,還是要依據同住人認定標準,再結合遷入時間、遷回地點、是否他處有房等情況來綜合判斷。


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