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                    拆遷術語(三)

                      發布時間:2019-04-04 12:01:15 點擊數:
                    導讀:拆遷是指取得拆遷許可證的單位,按照政府批準的城市建設規劃和土地使用文件的要求,拆除建設用地范圍內的房屋及其附屬物,安置范圍內的單位和居民,賠償損失的法律行為。下面將繼續介紹幾類常見的拆遷術語拆遷許可證是

                    拆遷是指取得拆遷許可證的單位,按照政府批準的城市建設規劃和土地使用文件的要求,拆除建設用地范圍內的房屋及其附屬物,安置范圍內的單位和居民,賠償損失的法律行為。下面將繼續介紹幾類常見的拆遷術語

                    拆遷許可證

                    是拆遷人在實施前,由行政機關根據其提交的文件資料批準的一種附有明確期限的行政強制許可行為。沒有獲得該許可,拆遷人不得進行拆遷程序。

                    拆遷糾紛裁決

                    拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷公告規定的搬遷期限內達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷主管部門裁決。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自受理申請之日起30日內作出。

                    貨幣補償基準價

                    被拆遷房屋的貨幣補償基準價,是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定,報人民政府批準并對外公布的房屋基準價格。

                    產權調換

                    是指拆遷人提供價值相當的房源對被拆遷人進行異地或同地安置,被拆遷人有權要求拆遷人提供不小于被拆遷房屋建筑面積的安置用房。實行產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當結算被拆遷房屋和安置用房的差價。


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