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                    楊浦最大毛地項目舊改啟動,沉睡15年舊里將變身百萬平方米濱江風貌街區

                      發布時間:2020-03-25 01:06:13 點擊數:
                    導讀:129、130街坊位于楊浦濱江南段黃金地段,然而在過去的幾十年里,這里一直是成片二級以下舊里,近3600戶居民過著拎馬桶、爬閣樓的生活……3月20日下午,楊浦區最大一幅毛地出讓項目——定海129、130街坊舊區改造項目簽

                         129、130街坊位于楊浦濱江南段黃金地段,然而在過去的幾十年里,這里一直是成片二級以下舊里,近3600戶居民過著拎馬桶、爬閣樓的生活……3月20日下午,楊浦區最大一幅毛地出讓項目——定海129、130街坊舊區改造項目簽署三方合作協議。地塊位于楊浦濱江核心區,改造后將成為一片集商業地標、總部經濟、文化休閑、濱江公共空間于一體的歷史風貌街區。129、130街坊占地11萬平方米,位于楊浦濱江南段黃金地段,與國際時尚中心和電廠地塊相望,地理位置優越。然而在過去的幾十年里,這里一直是成片二級以下舊里,近3600戶居民過著拎馬桶、爬閣樓的生活。


                        2004年該地塊協議出讓給上海合生房地產開發有限公司,當時曾先期啟動了部分居民的動拆遷工作,后來卻因為實施單位改制、開發企業資金房源不足等種種原因,于2005年停滯,原有拆遷許可證廢止至今。如今15年過去,二級以下舊里房屋日益老化,看著近在咫尺的濱江地帶日益變美,居民卻身處陋室,對改善臟亂差居住環境的愿望日益迫切?!斑@里不僅是一個待舊改地塊,更是一個民生問題的集聚點和市容環境的薄弱點,強烈的民生訴求讓我們避不了、等不起、慢不得?!焙灱s儀式上,楊浦區區長薛侃說。


                        2017年6月,原開發單位合生公司提出重啟該項目的意向,這也讓二級以下舊里當中的居民看到了轉機。楊浦區舊改辦與合生公司當即就重啟該項目涉及的政策、房源、資金成本等進行研究討論。經過歷時3年的投資評估、反復論證等工作,合生公司辦妥相關前期手續,成功融資征收和開發資金后,重啟項目終于萬事俱備?!拔磥砀脑旌蟮牡貕K將成為一個濱水區會客廳?!?合生集團聯席總裁張帆介紹,改造后的地塊將延續楊浦濱江的百年工業文脈,成為一處百萬平方米建設規模的城市綜合體。其中包含成片的歷史風貌街區、跨國公司總部辦公區域、濱江公共空間和高尚居住區,引入全球百強企業總部、世界頂級商業品牌等落地。


                        項目投資方合生集團具有豐富的建設開發經驗,合生國際廣場是楊浦業態最高端、人流最集聚的購物中心之一,未來也將繼續發揮其專業優勢,對標最高標準、最好水平打造濱江精品工程。項目融資方中國銀行上海分行積極投身民生項目,為地塊啟動舊改提供了融資服務,以優質的金融服務為楊浦城市更新發展按下“快進鍵”。疫情沒有耽誤改善民生的腳步。129、130街坊舊改項目是今年楊浦舊改一萬戶目標中規模最大的地塊,該項目的啟動對楊浦完成今年的舊改目標至關重要。楊浦后續將委托楊浦第二征收事務所開展征收工作,盡早推進地塊的舊改進程,促進舊區改造和城市更新。


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